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哈尔滨银行住宅抵押贷款的步骤：
1.贷款申请
贷款人向贷款银行咨询贷款用途、金额、年限等相关问题.提出需要办理抵押农村自建房产建筑装修贷款,二手现房抵押周转贷款,全款房屋建筑装修贷款,商住两用住房生活支出贷款,农村自建房本抵押商务活动贷款等住宅贷款业务申请.
2.准备哈尔滨住宅贷款资料
身份证、户口簿、收入证明、住宅贷款合同、婚姻状况证明、房地产所有权证明等.
3.哈尔滨上门看房评估
实地调查住宅并出具评估报告.
4.签订住宅贷款合同
住宅贷款合同,可以是协议,抵押合同,贷款合同等
5.银行下放贷款
抵押住宅证,办理抵押登记,银行将贷款以转账的形式下放.
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抵押经济适用房产应急贷款,小产权现房生活支出贷款,企业房屋抵押周转贷款,住宅抵押生意贷款,公司购房合同抵押建筑装修贷款等现房贷款的风险：
1 哈尔滨现房贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,哈尔滨现房贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,现房贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,哈尔滨现房贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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